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A vendre : Villa - 450m² - WATERLOO - 1 950 000 €

  • Villa - 450m² - WATERLOO
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Villa - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOOVilla - 450m² - WATERLOO

Nombre de chambre(s) :5

Nombre de salle(s) de bain :4

Jardin : Oui

Terrasse : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Surface habitable : 450 m²

Exceptionnelle villa classique de ±400m² située dans le meilleur quartier résidentiel de Waterloo sur ±32 ares bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois et les prairies. Grandes réceptions en plancher de chêne avec feux ouverts, cuisine équipée avec coin à déjeuner, buanderie, ravissant salon TV lambrissé, 5 chambres de grand confort, en suite avec leurs sdb, Belle terrasse en bois exotique. Piscine en mosaïque avec pool house et terrasse couverte en pierre bleue. Garage 2 voitures et parking. PEB en cours.

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Descriptif

* REZ DE CHAUSSEE
- Prestigieux hall d'entrée en marbre blanc à cabochons et murs en pierre de france.
Vestiaire, toilettes invités avec lave mains. Ravissante rampe d'escalier en fer forgé.
- Salon en parquet avec feu ouvert, bow window et grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
- Salon TV/bibliothèque lambrissé avec feu ouvert et plancher de chêne.
- Salle à manger séparée du salon par des portes coulissantes. plancher de chêne et vitrines en encoignure. Toutes ces pièces sont sonorisées.
- Hall de service et office.
- Cuisine équipée spacieuse avec ilôt central et coin à déjeuner avec vue sur les prés, plan de travail en granit.
- Garage 2 voitures avec porte automatisée. Evier.

* ETAGE
- Chambre principale organisée en suite et comprenant un superbe dressing en bois peint patiné. Accès à la terrasse en bois exotique, vaste chambre et magnifique vue sur le jardin, les prés et le bois avoisinants et une salle de bains en marbre de tout confort. Le tout étant doté d'un système de sonorisation intégré et d'un air conditionné [ partout à l'étage ].  
- Chambre 2 en tapis plain pose tendue et accès à la terrasse.
- Chambre 3 également en tapis plain et accès à la terrasse.
- Salle de bain avec bain et douche, partagée par les deux chambres.
- Débarras.
- WC séparé.
- Chambre 4 en suite avec dressing, salle de bains en teck et chambre spacieuse avec air conditionné.
- Chambre 5 également organisée en suite.

* SOUS SOLS.
- Cave à vins, caves de rangement, chaufferie avec chaudière Viessmann au mazout
( citerne de 2X5000L), local technique pour la piscine, vaste salle de jeux avec bar/discothèque.
- Pool house avec accès à la piscine comprennant toilettes, douches et vestiaire.

* JARDIN
- Joli jardin paysager de ±32 ares en pente douce avec piscine chauffée de ±5 X 12M en mosaïque, volet solaire et bache hivernale. Il est prolongé d'une pâture et de bois.
- Magnifique terrasse couverte de ±70m² dallée de pierre bleue guillochée.
- Le terrain comprend un parcelle de ±7ares située en face de la maison avec un parking invités.


Certificat energétique

Consommation énergétique spécifique : kWh/m².an

Consommation énergétique totale : kWh/an

N° du certificat PEB :

Date d’obtention du certificat :

Date de fin de validité du certificat :

Quantité de CO2 émise :

classe energetique
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    A louer

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    Estimation Gratuite

Plan d'accès

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