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A vendre : Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE - 1 250 000 €

Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
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Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
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Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 254m² - RHODE SAINT GENESE

Nombre de chambre(s) : 5

Nombre de salle(s) de bain : 3

Jardin : Oui

Terrasse : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Surface habitable : 254 m²

Face à la Forêt et à proximité immédiate de la Chevalerie, ravissante villa de ±245m² sur un superbe terrain de ±14,82 ares orienté sud ouest. Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, Vaste living avec feu ouvert, donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger pour 8 convives et sa cuisine équipée semi ouverte, bureau ou salon TV. A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et une suite parents avec chambre, dressing, salle de bains et balcon. Cave et 2 garages. PEB D. Info et visite 0498/44.08.99. Situation exceptionnelle.

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Descriptif

* REZ DE CHAUSSEE.
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités.
- Garage 2 voitures avec espace buanderie.
- Vaste et lumineux living avec feu ouvert donnant sur la terrasse et le jardin.
- Salle à manger pour 8 personnes avec sa cuisine équipée semi ouverte.
- Bureau ou salon TV.

* ETAGE.
- Palier de distribution.
- 2 chambres côté forêt (18 et18m²)
- 2 salles de bains.
- 2 chambres côté jardin (±19 et 18m²) dont une avec balcon.
- Suite parentale de ±28m² avec chambre, dressing, salle de bains et balcon.

* GRENIER.
- Accès par une échelle repliable.

* CAVE.
- Cave à vins et chaufferie avec accès par l'extérieur.

* JARDIN ( ±14,82 ares ).
- Grille automatisée.
- Jardin avant avec car port et parking devant les garages pour 2 voitures.
- Jardin arrière planté d'arbres à mâturité, grande terrasse avec tente solaire et jolie pièce d'eau. Abri de jardin et rangements pour le bois coupé.

* NOTRE AVIS.
- Situation exceptionnelle. Avenue calme et sans trafic, face à la forêt et à proximité immédiate des manèges de la Chevallerie et du Mery Horse.
- Véritable maison familliale avec ses 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau.
- Excellente circulation intérieure et potentiel d'amélioration.


Certificat energétique

Consommation énergétique spécifique : 327 kWh/m².an

Consommation énergétique totale : kWh/an

N° du certificat PEB : 20210525-0002413212-RES-1

Date d’obtention du certificat : May 25 2021 12:00:00:000AM

Date de fin de validité du certificat : May 25 2031 12:00:00:000AM

Quantité de CO2 émise :

classe energetique
327
classe energetique
327

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ou sur notre fixe au 02.675.40.05

ou par gsm : 0498.44.08.99