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A vendre : Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE - 425 000 €

Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE
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Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE
Villa - 115m² - RHODE SAINT GENESE

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de salle(s) de bain : 1

Jardin : Oui

Terrasse : Oui

Garage : Non

Parking : Oui

Surface habitable : 115 m²

Située dans l'ancien Rhode, dans un petit clos sans circulation, ravissante villa de 1957 récemment rénovée et agrémentée d'une superbe terrasse ensoleillée et d'un jardin de ±3,27 ares. Hall d'entée avec vestiaire, grand living avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres en plancher (±15 et 18m²), salle de bains, garage aménagé en buanderie ou bureau/chambre d'appoint. Proximité des commerces et des moyens de transport. PEB 518 KWh/M². Pour vistes et informations 498.44.08.99.

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Descriptif

* REZ NIVEAU RUE.
- Garage avec chaudière au gaz, buanderie et caves de rangement.
Il a été carrelé et aménagé en bureau/salle de jeux pour enfants.
Plafond à ±2m de hauteur.
Possibilité d'en faire une 3ème chambre d'appoint et une sdd.

* REZ NIVEAU JARDIN.
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités.
- Vaste living en carrelage beige avec un salon côté rue avec terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte équipée côté terrasse sud et jardin.

* ENTRSOL.
- Toilette séparée.

* ETAGE.
- Chambre parents en plancher de ±20m² côté rue avec placards.
- Salle de bains partagée.
- Chambre d'enfant en plancher de ±16m² côté jardin avec armoires encastrées.

* JARDIN ( ±3,27 ares ).
Agréable jardin clôturé et avec une terrasse côté living et une côté salle à manger.
Emplacement de parking devant le garage dans l'allée privative.

* NOTRE AVIS.
- Ravissante villa bien agencée, idéale pour un jeune couple avec 1 enfant.
- Possibilité d'aménager une troisième chambre et une sdd à la place du garage.


Certificat energétique

Consommation énergétique spécifique : 518 kWh/m².an

Consommation énergétique totale : kWh/an

N° du certificat PEB : 20150112-0001721603-1

Date d’obtention du certificat : Nov 12 2015 12:00AM

Date de fin de validité du certificat : Nov 12 2025 12:00AM

Quantité de CO2 émise : 16313.00

classe energetique
518
classe energetique
518

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ou par gsm : 0498.44.08.99