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A vendre : Villa - 550m² - BRAINE L'ALLEUD - 1 490 000 €

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BRAINE L'ALLEUD | Réf. 489/6764

Nombre de chambre(s) :5

Nombre de salle(s) de bain :4

Jardin : Oui

Terrasse : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Surface habitable : 550 m²

Superbe villa "néo classique"de ±550m² avec piscine, située en bordure du Golf de 7 Fontaines dans le domaine de Clairbois (III) sur ±32,15 ares. Elégant hall d'entrée en marbre à cabochons avec son escalier en fer forgé de style LXV, grandes réceptions également en marbre donnant sur le jardin, cuisine équipée en merisier avec plan de travail en granit, 5 chambres spacieuses dont une suite parents et un appartement complet avec entrée séparée, Caves et garages 2 voitures. Parking invités. PEB B 314KWH/M²/an. Confort et Luxe dans un écrin de verdure exceptionnel.

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Descriptif

* REZ DE CHAUSSEE.
- Hall d'entrée en marbre à cabochons avec vestiaire et toilette invités. Superbe escalier avec sa rampe en fer forgé.
- Vaste salon de ±50m² également en marbre avec feu ouvert et grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse et le jardin ( double vitrage anti effraction et serrures de sécurité Abus.
- Bureau /home cinéma.
- Salle à manger de ±25m² pour 12 convives, séparée du salon par une arcade et deux colonnes.
- Cuisine de ±24m² super équipée avec armoires en merisier, électroménager Miele et plan de travail en granite beige, bow window avec coin à déjeuner face au jardin. Buanderie avec accès cuisine et garage.
- Garage carrelé pour 2 v. avec portes automatiques et espace atelier. Chauffage et lumière du jour.

* 1er ETAGE.
- Suite parents de ±26m² avec dressing, grande salle d'eau avec bain jacuzzi et douche et wc séparé.
- 2 belles chambres d'enfants de ±23m² et 21m² avec chacune leur salle d'eau.

* 2ème ETAGE.
- Véritable appartement comprenant un living, 2 chambres en parquet ±20 et 28m², débarras, sdb.

* SOUS SOL.
- Chaufferie avec chaudière Budérus avec réservoir d'eau chaude de 200L. Groupe hydrophore pour 10.000L d'eau de pluie. Citerne de mazout de 5.000L.

* JARDIN ( 3.215 m² ).
- Superbe terrain de 32,15 ares sud entièrement clôturé avec piscine chauffée par une pompe à chaleur.
- Terrasse dallée de ±80 m². Fontaine et vasques vénitiennes.
- Jardin à la française éclairé et planté de buis et de palmiers. Abri de jardin.
- Portail pour voitures et porte d'entrée séparées. Caméras de sécurité. Parking pour 4/5 voitures.

* NOTRE AVIS.
- Un des meilleurs quartiers de Braine L'Alleud, proche du Golf de 7 Fontaines, des commerces, des écoles et des moyens de transports.
- Excellente orientation et aucune nuisance ni sonore ni de voisinage.
- Villa en excellent état général et dotée d'un grand confort.
- Potentiel d'agrandissement pour ou une autre maison, une conciergerie ou un tennis.




 

Certificat energétique

Consommation énergétique spécifique134 kWh/m².an

Consommation énergétique totale76554 kWh/an

N° du certificat PEB20160216017317

Date d’obtention du certificatFeb 23 2016 12:00AM

Date de fin de validité du certificatFeb 23 2026 12:00AM

Quantité de CO2 émise

classe energetique
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